Apartamentos
Estudio, 1, 2 y 3 dormitorios
desde 758.000 AED
Unos 180.500 €. Piscina en la azotea con vistas a la laguna, gimnasio, cine, spa.
Azizi Venice · Dubai South
Comprar en Dubái es solo el principio.
Nosotros sabemos lo que viene después.
Apartamentos Azizi Venice desde 758.000 dírhams (unos 180.000 €), en una laguna donde te puedes bañar. Desde 2019 compramos y gestionamos casas de vacaciones: te ayudamos a elegir la unidad adecuada, a entender cuánto cuesta de verdad y qué hacer con ella después de la entrega de llaves.
- Contacto directo con Azizi
- Gratis y sin compromiso
- Te responde Thomas, en persona
136hectáreas de barrio
758KAED, el precio de partida
7 mindel aeropuerto, según Azizi
0 €tu plan de inversión
El proyecto
Un barrio construido alrededor del agua
Azizi Venice es el barrio que Azizi Developments está construyendo en Dubai South, en 136 hectáreas: estudios, apartamentos de uno a tres dormitorios y villas alrededor de una laguna donde te puedes bañar y salir en kayak, con un bulevar de restaurantes, una playa y un teatro de la ópera.
Por qué justo ahí: en 2024 Dubái decidió hacer de Al Maktoum el aeropuerto más grande del mundo, y en los próximos años ocupará el lugar del actual. Venice está a su lado, con una parada de metro propia y la línea de Etihad Rail cerca. Un apartamento rinde por lo que hay al otro lado de la ventana y por lo cómodo que es llegar: aquí están el agua y el aeropuerto.
Dentro de cada edificio
- Piscina infinita en la azotea, con vistas a la laguna
- Gimnasio, sala de cine y sala polivalente
- Jacuzzi y zona de spa al aire libre
- Jardines interiores y zona de juegos infantil
Cuánto se tarda, según Azizi
- Emirates Road: 5 minutos
- Aeropuerto Al Maktoum: 7 minutos
- Dubai Parks and Resorts: 15 minutos
- Palm Jebel Ali y Dubai Marina: 25 minutos
- Una estación de metro propia, próximamente
Los precios
De los estudios a las villas sobre la laguna
Estos son los precios de partida publicados por Azizi. La lista de precios actualizada, unidad por unidad, te la mandamos nosotros: cambia de una semana a otra, a medida que se venden las unidades.
Villas · Monaco Mansions
Las villas con acceso directo a la laguna
desde 45 millones AED
Unos 10,7 millones de €. Dos piscinas, ascensor privado, cine, terraza en la azotea, spa con hammam.
Contacto directo con Azizi
Trabajamos en contacto directo con Azizi Developments. Por eso a nuestros clientes podemos conseguirles condiciones mejores que las de la lista de precios: un descuento sobre el precio o un plan de pagos más cómodo. Te las ponemos por escrito en tu plan, antes de que firmes nada.
No es un folleto
Tu plan de inversión, sobre la unidad real
Las agencias te mandan el mismo PDF que mandan a todo el mundo. Nosotros partimos de ti: presupuesto, qué quieres hacer con la casa, cuándo necesitas el dinero. Y te preparamos un plan por escrito, gratis.
- Dos o tres unidades adecuadas a tu presupuesto, con plano, planta y vistas
- El cálculo completo: precio, registro, otros costes y gastos de comunidad de cada año
- El calendario de pagos, plazo a plazo, hasta la entrega
- Las condiciones que conseguimos de Azizi para ti: un descuento o plazos más cómodos, por escrito
- Qué hacer después: alquilarlo, usarlo tú o revenderlo, con los pros y los contras
- Los riesgos de tu caso: tipo de cambio, plazos de entrega, impuestos en Italia
¿Y si no es para ti?
Te lo escribimos en el plan. Si con tu presupuesto o tus plazos Venice no es la opción adecuada, es lo primero que lees. Preferimos perder una venta que perderte a ti.
Recibe tu planAntes de firmar
Lo que debes saber antes de comprar en Dubái
Lo mismo que miraríamos nosotros, si el dinero fuera nuestro.
Compras un apartamento que todavía no existe
Es una compra sobre plano. En Dubái la ley obliga al promotor a ingresar tus pagos en una cuenta bloqueada (escrow), controlada por el Gobierno: el dinero solo se libera a medida que avanza la obra.
El precio no lo es todo
Al comprar se paga un 4% de registro al Dubai Land Department: en una unidad de 758.000 dírhams son 30.320 dírhams. Después, algunos gastos administrativos y, cada año, los gastos de comunidad. En tu plan lo encuentras todo, sobre la unidad real.
Dubái no grava los alquileres, Italia sí
Si resides en Italia, el inmueble y los alquileres se declaran en Italia, y hay un impuesto sobre los inmuebles en el extranjero (IVIE). Trabajamos con asesores fiscales en Italia que se dedican precisamente a quien invierte en el extranjero: si quieres, te hacen las cuentas antes de que firmes, así sabes cuánto te queda de verdad en el bolsillo.
Las entregas van por fases
Venice se construye edificio a edificio, y cada edificio tiene su fecha. En el plan encuentras la de la unidad que te proponemos, y es la que figura en el contrato.
Después de las llaves, si decides alquilarlo
Imagina a tu primer huésped
Venice todavía está en construcción, así que este fin de semana es imaginado. Lo que hacemos nosotros, en cambio, es real: ya lo hacemos cada semana en nuestras casas, y lo dicen nuestros huéspedes.
-
Viernes, 19:30
«Siete minutos desde el aeropuerto, abro la puerta y el salón da a la laguna.»
Mientras tanto, nosotrosInstrucciones enviadas el día antes, en su idioma. Limpieza y ropa de cama hechas por la mañana, y revisadas antes de que llegue.
«Limpieza excepcional.»Huésped verificado, Booking.com · Skyview, Folgarida
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Sábado, 21:00
«Baño en la laguna, cena en el bulevar, un paseo hasta la Ópera.»
Mientras tanto, nosotrosRespondemos a sus mensajes: un restaurante, un taxi, un aire acondicionado que se pone caprichoso. Y actualizamos el precio de las noches que siguen libres.
«Propietarios amabilísimos, dispuestos a resolver cualquier problema.»Loris Lovati, Google
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Domingo, 11:00
«Último chapuzón en la piscina de la azotea. Vuelvo el año que viene.»
Mientras tanto, nosotrosPreparamos la casa para el siguiente huésped. A final de mes te llega el informe: noches, ingresos, gastos. Todo, por escrito.
«Lucia Vacanze es una garantía en organización, seriedad y hospitalidad.»Christian Leonardi, Google
4,8 en Google, de nuestros huéspedes.
Es el trabajo que hacemos desde 2019. Para Venice, lo ponemos en tu plan.
Cómo funciona
De la primera llamada a las llaves
Nos cuentas qué buscas
Desde el formulario de aquí abajo o en veinte minutos al teléfono con Thomas: presupuesto, plazos, qué quieres hacer con la casa.
Recibe tu plan
Las unidades adecuadas para ti, el cálculo completo, los pagos a plazos, las condiciones de Azizi y los riesgos, por escrito.
La compra
Si decides seguir adelante, te acompañamos en cada paso, desde la reserva de la unidad hasta el registro, aunque no vengas nunca a Dubái.
Después de las llaves
Si quieres alquilarlo, te ayudamos a sacarle rendimiento con el método que usamos en nuestras casas: precios, huéspedes, limpieza, informe cada mes.
Quiénes somos
Antes que nada, somos propietarios
Desde 2019 invertimos en Dubái, y ese mismo año compramos la primera casa de vacaciones: hoy cinco son nuestras, entre los Dolomitas y el Caribe, y las gestionamos cada día. Por eso miramos un proyecto con los ojos de quien luego tiene que hacerlo funcionar, no de quien solo tiene que venderlo.
2019invertimos en Dubái
5casas propias
4,8en Google
«Nunca te propondré un apartamento en el que no pondría mi dinero. Si Venice no es para ti, seré el primero en decírtelo.»
Preguntas frecuentes
Lo que nos pregunta todo el mundo
¿Un extranjero puede comprar en Dubái?
Sí. Azizi Venice está en una zona donde también quien no es de los Emiratos puede comprar en plena propiedad, a su nombre, como en Italia.
¿Tengo que ir a Dubái para comprar?
No: casi todo se puede hacer a distancia, con firmas digitales y transferencias. Si quieres ver la zona antes de decidir, te organizamos nosotros la visita.
¿Cuánto tengo que pagar al principio?
Normalmente una parte en la reserva y el resto a plazos, durante la obra y en la entrega. Los porcentajes cambian de un edificio a otro: en tu plan encuentras los exactos de la unidad que te interesa, antes de cualquier compromiso.
¿Cuánto rinde?
Una promesa no te la hacemos antes de haber visto la unidad: depende de la planta, de la vista, de los metros y de cómo la gestionas. En el plan rehacemos el cálculo sobre la unidad real, con los alquileres reales de la zona. Si las cuentas no salen, te lo decimos.
¿El plan de inversión cuesta algo?
No, y no te compromete a nada. Lo lees, lo piensas y decides tú.
Gratis y sin compromiso
Recibe tu plan de inversión
Sin call center y sin presiones: te responde Thomas, en persona. Cuanto más nos cuentes, más hecho a tu medida estará el plan.
Tu contacto
Thomas Lucia
Invierte en Dubái desde 2019, el mismo año en que fundó Lucia Vacanze: hoy cinco casas entre los Dolomitas y el Caribe. Quien quiere invertir en Dubái habla directamente con él.
Si prefieres escribirle ahora mismo:
WhatsApp +39 320 703 7329
[email protected]
Imágenes: renders de Azizi Developments. Precio de partida, servicios y distancias de la web de Azizi Developments, octubre de 2026: pueden cambiar. Lucia Vacanze no es el promotor.