Appartamenti
Studio, 1, 2 e 3 camere
da 758.000 AED
Circa 180.500 €. Piscina sul tetto con vista sulla laguna, palestra, cinema, spa.
Azizi Venice · Dubai South
Comprare a Dubai è solo l'inizio.
Noi sappiamo cosa viene dopo.
Appartamenti Azizi Venice da 758.000 dirham (circa 180.000 €), su una laguna dove si fa il bagno. Dal 2019 compriamo e gestiamo case per le vacanze: ti aiutiamo a scegliere l'unità giusta, a capire quanto costa davvero e cosa farne dopo le chiavi.
- Contatto diretto con Azizi
- Gratis e senza impegno
- Ti risponde Thomas, di persona
136ettari di quartiere
758KAED, il prezzo di partenza
7 mindall'aeroporto, secondo Azizi
0 €il tuo piano d'investimento
Il progetto
Un quartiere costruito intorno all'acqua
Azizi Venice è il quartiere che Azizi Developments sta costruendo a Dubai South, su 136 ettari: studio, appartamenti da una a tre camere e ville intorno a una laguna dove si fa il bagno e si va in kayak, con un viale di ristoranti, una spiaggia e un teatro dell'opera.
Perché proprio lì: nel 2024 Dubai ha deciso di fare di Al Maktoum l'aeroporto più grande del mondo, e nei prossimi anni prenderà il posto di quello attuale. Venice gli sta accanto, con una fermata della metro sua e la ferrovia Etihad Rail vicina. Un appartamento rende per quello che c'è fuori dalla finestra e per quanto è comodo arrivarci: qui ci sono l'acqua e l'aeroporto.
Dentro ogni palazzo
- Piscina a sfioro sul tetto, con vista sulla laguna
- Palestra, sala cinema e sala polifunzionale
- Jacuzzi e zona spa all'aperto
- Giardini interni e area giochi per bambini
Quanto ci vuole, secondo Azizi
- Emirates Road: 5 minuti
- Aeroporto Al Maktoum: 7 minuti
- Dubai Parks and Resorts: 15 minuti
- Palm Jebel Ali e Dubai Marina: 25 minuti
- Una stazione della metro dedicata, in arrivo
I prezzi
Dagli studio alle ville sulla laguna
Questi sono i prezzi di partenza pubblicati da Azizi. Il listino aggiornato, unità per unità, te lo mandiamo noi: cambia di settimana in settimana, man mano che le unità si vendono.
Ville · Monaco Mansions
Le ville con l'accesso diretto alla laguna
da 45 milioni AED
Circa 10,7 milioni di €. Due piscine, ascensore privato, cinema, terrazza sul tetto, spa con hammam.
Contatto diretto con Azizi
Lavoriamo in contatto diretto con Azizi Developments. Per questo ai nostri clienti possiamo ottenere condizioni migliori del listino: uno sconto sul prezzo o un piano di pagamento più comodo. Te le mettiamo per iscritto nel tuo piano, prima che tu firmi qualsiasi cosa.
Non una brochure
Il tuo piano d'investimento, sull'unità vera
Le agenzie ti mandano lo stesso PDF che mandano a tutti. Noi partiamo da te: budget, cosa vuoi farci, quando ti servono i soldi. E ti prepariamo un piano scritto, gratis.
- Due o tre unità adatte al tuo budget, con pianta, piano e vista
- Il conto completo: prezzo, registrazione, spese e condominio di ogni anno
- Il calendario dei pagamenti, rata per rata, fino alla consegna
- Le condizioni che otteniamo da Azizi per te: uno sconto o rate più comode, per iscritto
- Cosa farne dopo: affittarlo, usarlo tu o rivenderlo, con i pro e i contro
- I rischi del tuo caso: cambio, tempi di consegna, tasse in Italia
E se non fa per te?
Te lo scriviamo nel piano. Se con il tuo budget o i tuoi tempi Venice non è la scelta giusta, è la prima cosa che leggi. Preferiamo perdere una vendita che perdere te.
Ricevi il tuo pianoPrima di firmare
Cosa devi sapere prima di comprare a Dubai
Le stesse cose che guarderemmo noi, se i soldi fossero i nostri.
Compri un appartamento che ancora non c'è
È un acquisto sulla carta. A Dubai la legge obbliga il costruttore a versare i tuoi pagamenti su un conto vincolato (escrow), controllato dal governo: i soldi si sbloccano solo man mano che il cantiere va avanti.
Il prezzo non è tutto
All'acquisto si paga il 4% di registrazione al Dubai Land Department: su un'unità da 758.000 dirham sono 30.320 dirham. Poi qualche spesa amministrativa e, ogni anno, il condominio. Nel tuo piano trovi tutto, sull'unità vera.
Dubai non tassa gli affitti, l'Italia sì
Se sei residente in Italia, l'immobile e gli affitti vanno dichiarati qui, e c'è un'imposta sugli immobili all'estero (IVIE). Lavoriamo con commercialisti in Italia che seguono proprio chi investe all'estero: se vuoi, ti fanno i conti prima che firmi, così sai quanto ti resta in tasca davvero.
Le consegne vanno a fasi
Venice si costruisce un palazzo alla volta, e ogni palazzo ha la sua data. Nel piano trovi quella dell'unità che ti proponiamo, ed è quella scritta nel contratto.
Dopo le chiavi, se decidi di affittarlo
Immagina il tuo primo ospite
Venice è ancora in costruzione, quindi questo weekend è immaginato. Quello che facciamo noi, invece, è vero: lo facciamo già ogni settimana nelle nostre case, e lo dicono i nostri ospiti.
-
Venerdì, 19:30
«Sette minuti dall'aeroporto, apro la porta e il soggiorno guarda la laguna.»
Intanto noiIstruzioni mandate il giorno prima, nella sua lingua. Pulizie e biancheria fatte la mattina, e controllate prima che arrivi.
«Pulizia eccezionale.»Ospite verificato, Booking.com · Skyview, Folgarida
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Sabato, 21:00
«Bagno in laguna, cena sul viale, due passi fino all'Opera.»
Intanto noiRispondiamo ai suoi messaggi: un ristorante, un taxi, un condizionatore che fa i capricci. E aggiorniamo il prezzo delle notti ancora libere.
«Titolari gentilissimi, pronti per risolvere qualsiasi problema.»Loris Lovati, Google
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Domenica, 11:00
«Ultimo tuffo in piscina sul tetto. Ci torno l'anno prossimo.»
Intanto noiPrepariamo la casa per il prossimo ospite. A fine mese ti arriva il report: notti, incasso, spese. Tutto, nero su bianco.
«Lucia Vacanze è una garanzia in termini di organizzazione, serietà e accoglienza.»Christian Leonardi, Google
4,8 su Google, dai nostri ospiti.
È il lavoro che facciamo dal 2019. Per Venice, lo mettiamo nel tuo piano.
Come funziona
Dalla prima telefonata alle chiavi
Ci racconti cosa cerchi
Dal modulo qui sotto o in venti minuti al telefono con Thomas: budget, tempi, cosa vuoi farci.
Ricevi il tuo piano
Le unità giuste per te, il conto completo, le rate, le condizioni di Azizi e i rischi, per iscritto.
L'acquisto
Se decidi di andare avanti, ti seguiamo in ogni passaggio, dalla prenotazione dell'unità alla registrazione, anche se non vieni mai a Dubai.
Dopo le chiavi
Se vuoi affittarlo, ti aiutiamo a farlo rendere con il metodo che usiamo per le nostre case: prezzi, ospiti, pulizie, report ogni mese.
Chi siamo
Prima di tutto, siamo proprietari
Dal 2019 investiamo a Dubai, e nello stesso anno abbiamo comprato la prima casa per le vacanze: oggi cinque sono nostre, fra le Dolomiti e i Caraibi, e le gestiamo ogni giorno. Per questo un progetto lo guardiamo con gli occhi di chi poi deve farlo funzionare, non di chi deve solo venderlo.
2019investiamo a Dubai
5case nostre
4,8su Google
«Non ti proporrò mai un appartamento in cui non metterei i miei soldi. Se Venice non fa per te, sarò io il primo a dirtelo.»
Domande frequenti
Quello che ci chiedono tutti
Uno straniero può comprare a Dubai?
Sì. Azizi Venice è in una zona dove anche chi non è degli Emirati può comprare in piena proprietà, a suo nome, come in Italia.
Devo venire a Dubai per comprare?
No: si può fare quasi tutto a distanza, con firme digitali e bonifici. Se vuoi vedere la zona prima di decidere, ti organizziamo noi la visita.
Quanto devo avere subito?
Di solito una parte alla prenotazione e il resto a rate, durante il cantiere e alla consegna. Le percentuali cambiano da palazzo a palazzo: nel tuo piano trovi quelle esatte dell'unità che ti interessa, prima di qualsiasi impegno.
Quanto rende?
Una promessa non te la facciamo prima di aver visto l'unità: dipende dal piano, dalla vista, dalla metratura e da come la gestisci. Nel piano rifacciamo il conto sull'unità vera, con gli affitti veri della zona. Se i numeri non tornano, te lo diciamo.
Il piano d'investimento costa qualcosa?
No, e non ti impegna a niente. Lo leggi, ci pensi, e decidi tu.
Gratis e senza impegno
Ricevi il tuo piano d'investimento
Nessun call center e nessuna pressione: ti risponde Thomas, di persona. Più cose ci scrivi, più il piano è fatto su di te.
Il referente
Thomas Lucia
Investe a Dubai dal 2019, lo stesso anno in cui ha fondato Lucia Vacanze: oggi cinque case tra le Dolomiti e i Caraibi. Chi vuole investire a Dubai parla direttamente con lui.
Se preferisci scrivergli subito:
WhatsApp +39 320 703 7329
[email protected]
Immagini: render di Azizi Developments. Prezzo di partenza, servizi e distanze dal sito di Azizi Developments, ottobre 2026: possono cambiare. Lucia Vacanze non è il costruttore.