Apartamenty
Kawalerki, 1, 2 i 3 sypialnie
od 758.000 AED
Około 180 500 €. Basen na dachu z widokiem na lagunę, siłownia, kino, spa.
Azizi Venice · Dubai South
Kupno w Dubaju to dopiero początek.
My wiemy, co przychodzi potem.
Apartamenty Azizi Venice od 758.000 dirhamów (około 180.000 €), nad laguną, w której można się kąpać. Od 2019 roku kupujemy domy wakacyjne i nimi zarządzamy: pomożemy Ci wybrać właściwy lokal, zrozumieć, ile naprawdę kosztuje, i zdecydować, co z nim zrobić po odbiorze kluczy.
- Bezpośredni kontakt z Azizi
- Bezpłatnie i bez zobowiązań
- Odpowiada Ci Thomas, osobiście
136hektarów dzielnicy
758KAED, cena wyjściowa
7 minod lotniska, według Azizi
0 €Twój plan inwestycyjny
Projekt
Dzielnica zbudowana wokół wody
Azizi Venice to dzielnica, którą Azizi Developments buduje w Dubai South, na 136 hektarach: kawalerki, apartamenty z jedną, dwiema lub trzema sypialniami oraz wille wokół laguny, w której można się kąpać i pływać kajakiem, z aleją restauracji, plażą i operą.
Dlaczego właśnie tam: w 2024 roku Dubaj postanowił zrobić z Al Maktoum największe lotnisko na świecie, które w najbliższych latach zastąpi obecne. Venice leży tuż obok, z własną stacją metra i pobliską linią kolejową Etihad Rail. Apartament zarabia dzięki temu, co widać za oknem, i temu, jak łatwo do niego dotrzeć: tutaj jest woda i jest lotnisko.
W każdym budynku
- Basen bez krawędzi na dachu, z widokiem na lagunę
- Siłownia, sala kinowa i sala wielofunkcyjna
- Jacuzzi i strefa spa na świeżym powietrzu
- Wewnętrzne ogrody i plac zabaw dla dzieci
Ile zajmuje dojazd, według Azizi
- Emirates Road: 5 minut
- Lotnisko Al Maktoum: 7 minut
- Dubai Parks and Resorts: 15 minut
- Palm Jebel Ali i Dubai Marina: 25 minut
- Własna stacja metra, wkrótce
Ceny
Od kawalerek po wille nad laguną
To ceny wyjściowe opublikowane przez Azizi. Aktualny cennik, lokal po lokalu, wyślemy Ci my: zmienia się z tygodnia na tydzień, w miarę jak lokale się sprzedają.
Wille · Monaco Mansions
Wille z bezpośrednim dostępem do laguny
od 45 milionów AED
Około 10,7 miliona €. Dwa baseny, prywatna winda, kino, taras na dachu, spa z hammamem.
Bezpośredni kontakt z Azizi
Współpracujemy bezpośrednio z Azizi Developments. Dlatego dla naszych klientów możemy uzyskać lepsze warunki niż w cenniku: rabat od ceny albo wygodniejszy plan płatności. Zapisujemy je w Twoim planie, zanim cokolwiek podpiszesz.
To nie broszura
Twój plan inwestycyjny, dla prawdziwego lokalu
Agencje wysyłają Ci tego samego PDF-a, którego wysyłają wszystkim. My zaczynamy od Ciebie: budżet, co chcesz zrobić z mieszkaniem, kiedy będą Ci potrzebne pieniądze. I przygotowujemy dla Ciebie pisemny plan, za darmo.
- Dwa lub trzy lokale dopasowane do Twojego budżetu, z rzutem, piętrem i widokiem
- Pełne wyliczenie: cena, rejestracja, koszty i opłaty administracyjne na każdy rok
- Harmonogram płatności, rata po racie, aż do odbioru
- Warunki, które uzyskujemy od Azizi dla Ciebie: rabat lub wygodniejsze raty, na piśmie
- Co dalej z lokalem: wynająć, korzystać samemu czy sprzedać, z plusami i minusami
- Ryzyka w Twoim przypadku: kurs walut, terminy oddania, podatki we Włoszech
A jeśli to nie dla Ciebie?
Napiszemy Ci to w planie. Jeśli przy Twoim budżecie lub Twoich terminach Venice nie jest właściwym wyborem, przeczytasz to jako pierwsze. Wolimy stracić sprzedaż niż stracić Ciebie.
Odbierz swój planZanim podpiszesz
Co musisz wiedzieć przed zakupem w Dubaju
To samo, na co patrzylibyśmy my, gdyby to były nasze pieniądze.
Kupujesz mieszkanie, którego jeszcze nie ma
To zakup na etapie projektu. W Dubaju prawo zobowiązuje dewelopera do wpłacania Twoich płatności na rachunek zastrzeżony (escrow), kontrolowany przez państwo: pieniądze są uwalniane dopiero w miarę postępu budowy.
Cena to nie wszystko
Przy zakupie płaci się 4% opłaty rejestracyjnej w Dubai Land Department: przy lokalu za 758.000 dirhamów to 30.320 dirhamów. Do tego kilka opłat urzędowych i, co roku, opłaty administracyjne. W swoim planie znajdziesz wszystko, dla prawdziwego lokalu.
Dubaj nie opodatkowuje najmu, Włochy tak
Jeśli jesteś rezydentem we Włoszech, nieruchomość i dochody z najmu trzeba zgłosić we Włoszech, a do tego dochodzi podatek od nieruchomości za granicą (IVIE). Współpracujemy z księgowymi we Włoszech, którzy zajmują się właśnie osobami inwestującymi za granicą: jeśli chcesz, wyliczą Ci wszystko, zanim podpiszesz, żebyś wiedział, ile naprawdę zostanie Ci w kieszeni.
Odbiory idą etapami
Venice powstaje budynek po budynku, a każdy budynek ma swoją datę. W planie znajdziesz datę lokalu, który Ci proponujemy, i to ona jest zapisana w umowie.
Po odbiorze kluczy, jeśli zdecydujesz się wynajmować
Wyobraź sobie swojego pierwszego gościa
Venice jest jeszcze w budowie, więc ten weekend jest wyobrażony. To, co robimy my, jest natomiast prawdziwe: robimy to już co tydzień w naszych domach i mówią o tym nasi goście.
-
Piątek, 19:30
«Siedem minut od lotniska, otwieram drzwi, a salon wychodzi na lagunę.»
W tym czasie myInstrukcje wysłane dzień wcześniej, w jego języku. Sprzątanie i pościel zrobione rano i sprawdzone przed jego przyjazdem.
«Wyjątkowa czystość.»Zweryfikowany gość, Booking.com · Skyview, Folgarida
-
Sobota, 21:00
«Kąpiel w lagunie, kolacja na alei, krótki spacer do opery.»
W tym czasie myOdpowiadamy na jego wiadomości: restauracja, taksówka, kapryśny klimatyzator. I aktualizujemy ceny nocy, które są jeszcze wolne.
«Bardzo mili właściciele, gotowi rozwiązać każdy problem.»Loris Lovati, Google
-
Niedziela, 11:00
«Ostatni skok do basenu na dachu. Wracam tu w przyszłym roku.»
W tym czasie myPrzygotowujemy mieszkanie dla kolejnego gościa. Na koniec miesiąca dostajesz raport: noce, przychód, koszty. Wszystko czarno na białym.
«Lucia Vacanze to gwarancja dobrej organizacji, rzetelności i gościnności.»Christian Leonardi, Google
4,8 w Google, od naszych gości.
To praca, którą wykonujemy od 2019 roku. Dla Venice zapisujemy ją w Twoim planie.
Jak to działa
Od pierwszej rozmowy do kluczy
Opowiadasz nam, czego szukasz
Przez formularz poniżej albo w dwudziestominutowej rozmowie telefonicznej z Thomasem: budżet, terminy, co chcesz zrobić z mieszkaniem.
Odbierz swój plan
Właściwe lokale dla Ciebie, pełne wyliczenie, raty, warunki od Azizi i ryzyka, na piśmie.
Zakup
Jeśli zdecydujesz się iść dalej, prowadzimy Cię przez każdy krok, od rezerwacji lokalu po rejestrację, nawet jeśli nigdy nie przyjedziesz do Dubaju.
Po odbiorze kluczy
Jeśli chcesz go wynajmować, pomożemy Ci sprawić, żeby zarabiał, metodą, której używamy w naszych domach: ceny, goście, sprzątanie, raport co miesiąc.
O nas
Przede wszystkim jesteśmy właścicielami
Od 2019 roku inwestujemy w Dubaju i w tym samym roku kupiliśmy pierwszy dom wakacyjny: dziś pięć jest naszych, w Dolomitach i na Karaibach, i codziennie nimi zarządzamy. Dlatego na projekt patrzymy oczami kogoś, kto potem musi sprawić, żeby działał, a nie kogoś, kto ma go tylko sprzedać.
2019inwestujemy w Dubaju
5naszych domów
4,8w Google
«Nigdy nie zaproponuję Ci mieszkania, w które sam nie włożyłbym pieniędzy. Jeśli Venice nie jest dla Ciebie, sam powiem Ci o tym pierwszy.»
Najczęściej zadawane pytania
O to pytają nas wszyscy
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Dubaju?
Tak. Azizi Venice leży w strefie, w której także osoby spoza Emiratów mogą kupować na pełną własność, na swoje nazwisko, tak jak we Włoszech.
Czy muszę przyjechać do Dubaju, żeby kupić?
Nie: prawie wszystko można załatwić zdalnie, z podpisami elektronicznymi i przelewami. Jeśli chcesz zobaczyć okolicę przed podjęciem decyzji, zorganizujemy Ci wizytę.
Ile muszę mieć od razu?
Zwykle część przy rezerwacji, a resztę w ratach, w trakcie budowy i przy odbiorze. Procenty różnią się w zależności od budynku: w swoim planie znajdziesz dokładne wartości dla lokalu, który Cię interesuje, zanim się do czegokolwiek zobowiążesz.
Ile to przynosi?
Obietnicy nie złożymy Ci, zanim nie zobaczymy lokalu: wszystko zależy od piętra, widoku, metrażu i od tego, jak nim zarządzasz. W planie przeliczamy wszystko dla prawdziwego lokalu, z prawdziwymi stawkami najmu w okolicy. Jeśli liczby się nie zgadzają, powiemy Ci to.
Czy plan inwestycyjny coś kosztuje?
Nie i do niczego Cię nie zobowiązuje. Czytasz go, zastanawiasz się i sam decydujesz.
Bezpłatnie i bez zobowiązań
Odbierz swój plan inwestycyjny
Żadnego call center i żadnej presji: odpowiada Ci Thomas, osobiście. Im więcej nam napiszesz, tym lepiej plan będzie dopasowany do Ciebie.
Osoba kontaktowa
Thomas Lucia
Inwestuje w Dubaju od 2019 roku, tego samego, w którym założył Lucia Vacanze: dziś pięć domów w Dolomitach i na Karaibach. Kto chce inwestować w Dubaju, rozmawia bezpośrednio z nim.
Jeśli wolisz napisać do niego od razu:
WhatsApp +39 320 703 7329
[email protected]
Zdjęcia: wizualizacje Azizi Developments. Cena wyjściowa, udogodnienia i odległości ze strony Azizi Developments, październik 2026: mogą się zmienić. Lucia Vacanze nie jest deweloperem.